Ремонта и отделка квартиры, как избежать ошибки?

Ремонта и отделка квартиры, как избежать ошибки?

После длительной эксплуатации отделки дома или приобретения квартиры в новостройке многие задумываются о проведении ремонта. Начинают с того, что подыскивают исполнителя, гипотетически оценивают объем работ, рассматривают ориентировочные ценовые предложения и составляют приблизительную смету. И очень часто, на основе только предварительных расчетов и поверхностного анализа принимают решение выполнять ремонт. Люди, которые впервые сталкиваются с ремонтом и мало знакомы с его спецификой, редко задумываются о том, что в процессе ремонтно-отделочных работ могут быть совершены многочисленные ошибки: как видимые на момент сдачи объекта, так и те, которые становятся явными на стадии его эксплуатации.

Не каждый, кто планирует ремонт, осознает, что исправление ошибок различного характера, совершенных в процессе выполнения ремонтно-отделочных работ, существенно удлиняет сроки ремонта и увеличивает его стоимость. Избежать необоснованно затратного или затяжного ремонта можно в том случае, если ознакомиться с наиболее распространенными ошибками, возникающими на всех стадиях его выполнения.


Разработка дизайн проекта.


Наиболее грубая ошибка, которая может быть совершена при непрофессиональном подходе к ремонту – его проведение без разработки дизайн проекта, отражающего конечную визуальную цель ремонтно-отделочных работ с учетом пожеланий заказчика относительно планировочного решения, стиля, цветовой гаммы и т.д. Дизайн проект заранее дает понимание о том, как будет выглядеть интерьер по окончании ремонта, он позволяет сопоставить между собой и подсчитать количество применяемых отделочных материалов, а также определиться, какие виды и объемы работ необходимо будет выполнить.


Обоснование технических решений.


Без предварительно учтенных технических нюансов эксплуатация квартиры после ремонта будет приносить многочисленные неудобства. Приступая к ремонту, нужно заранее обозначить места установки сантехнического и электрического оборудования, чтобы спланировать местоположение розеток, выключателей; разработать схему прокладки инженерных коммуникаций: проводов, труб, вентиляционных каналов и т.д.; рассчитать нагрузку на монтируемые конструкции; продумать закладку изоляционных материалов.


Например, четкая схема размещения розеток и выключателей, привязанная к плану с расстановкой мебели, избавит от такого дискомфорта, как невозможность подключения бытовой техники в розетку, оказавшуюся за мебелью или дверью. Непродуманный план размещения осветительных приборов без деления на группы под различные жизненные сценарии повлечет за собой недостаток или переизбыток освещения в определенных зонах комнат. Заливка стяжки в одном уровне, без привязки к толщине напольных покрытий, потребует обустройства дискомфортных порогов в местах стыка покрытий. Неверно спланированные места размещения и направление открывания дверей могут привести к пересечению полотен в небольших пространствах коридоров и холлов, заходу на мебель и сантехнические приборы.


Одна из распространенных ошибок при неквалифицированном ремонте – отсутствие усиленных конструкций, изоляционных и армирующих слоев там, где они необходимы. Например, если потолки и перегородки собраны из гипсокартона на металлокаркасе, то в местах установки навесной мебели, светильников и других элементов со значительным весом монтируют закладные элементы в виде усиленного профиля. В процессе подготовки пола к отделке во влажных помещениях выполняют гидроизоляцию основания для предотвращения затопления нижних этажей и порчи несущих конструкций дома. При ремонте в домах новой постройки армируют стены и потолок, чтобы снизить вероятность образования трещин вследствие усадки здания.


Оценка состояния помещений перед выполнением ремонта.


Перед началом ремонта необходимо оценить состояние всех базовых поверхностей в помещениях: пола, потолка, стен на наличие кривизны и трещин. В домах старой постройки нужно проанализировать состояние скрытых коммуникаций систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения и определить необходимость проведения работ по замене или ремонту труб, радиаторов, вентканалов, проводки. Например, если не заменить электропроводку в квартире дома старой постройки, то она может не выдержать нагрузку от мощных бытовых приборов, что приведет к выбиванию автоматических выключателей. Чтобы ликвидировать последствия и устранить допущенную ошибку, потребуется делать новую разводку электрики, а затем обновлять отделку стен.


Кроме оценки состояния коммуникаций и поверхностей, нужно проанализировать источники теплопотерь и при необходимости утеплить стены, окна и входные двери, заменить радиаторы отопления или увеличить количество нагревательных секций. Если не выполнить утепление стен в квартирах некоторых домов старой постройки, то они будут промерзать, сыреть, покрываться плесенью и грибком, что негативно скажется на микроклимате комнат, а также приведет к разрушению отделки.


Частичный ремонт.


Одна из распространенных ошибок, совершаемых в процессе ремонта – выполнение отделочных работ частично, по комнатам, а не единовременно во всей квартире или доме. В результате такого подхода полы или потолки в разных помещениях могут не совпадать по уровню, разводка коммуникаций будет усложнена, а уже нанесенные покрытия — повреждены по причине продолжающихся грязных и мокрых процессов. Заливка стяжки и оштукатуривание стен, укладка плитки и нанесение финишных покрытий – работы, сопряженные с высокой влажностью и образованием пыли. Наличие излишней влаги в помещениях плохо скажется на функционировании бытовых приборов, внешнем виде деревянной мебели и дверей. Строительная пыль будет оседать на уже отделанных стенах и потолках, на оборудовании и мебели, абразивная грязь вызовет порчу уложенных напольных покрытий.


Если выделенного бюджета недостаточно для выполнения ремонта во всех помещениях, то лучше не начинать ремонтные работы и накопить еще немного денежных средств. Или воспользоваться другим вариантом – сделать максимально бюджетный ремонт, но сразу во всей квартире или доме.


Дешевые строительные и отделочные материалы.


Использование в ремонтных работах самых бюджетных материалов – недолговечных и низкокачественных строительных смесей, финишных покрытий и других комплектующих – станет причиной короткого срока службы ремонта, который через непродолжительное время придется делать заново. Например, экономия на коммуникациях водоснабжения – закладка металлопластиковых труб с недорогими фитинговыми соединениями, может привести к протечкам и порче отделки.


Отдельные виды низкопробных строительных, конструктивных и отделочных материалов не только быстро разрушаются, но еще и опасны для здоровья – выделяют токсичный формальдегид, летучие соединения свинца, фенола, аммиака и силикатную пыль. Эти вещества провоцируют головные боли, приводят к высокой утомляемости и апатии. Приобретая отделочные материалы, необходимо обращаться за помощью к специалистам, чтобы подобрать оптимальные по цене и качеству варианты отделки, которая будет долговечной, безопасной и одновременно эстетичной.


Контроль хода ремонта.


Выбрав подрядчика и возложив на него все ремонтно-отделочные работы, нельзя отстраняться от процесса – необходимо постоянно вникать во все стадии ремонта и контролировать исполнителей. Поскольку при выполнении ремонтно-отделочных работ возможны отклонения от условий дизайн проекта, погрешности в создаваемых основаниях стен, полов, потолков, отклонения от горизонта и вертикали при установке конструкций и оборудования. Возможны случаи, когда мастер по своей невнимательности, попросту не в том месте выведет розетку или выпуск водопроводной трубы, а может быть, при монтаже межкомнатных перегородок не выдержать размер там, где он крайне важен. А чтобы не допускать ошибки и не переделывать большой объем работы в дальнейших этапах — необходимо следить за ходом выполнения ремонта на каждом промежутке работ, своевременно выявлять отклонения, погрешности и недочеты, если таковые возникнут.


Некоторые строительные бригады действуют сугубо по указанию, не проявляя инициативы и не заботясь о том, как клиент будет себя чувствовать в процессе эксплуатации квартиры или дома. Они работают с теми отделочными материалами, которые выбирает заказчик самостоятельно, не давая советов и рекомендаций, не объясняя недостатков или преимуществ того или иного покрытия. В результате по окончании ремонта могут стать явными нежелательные свойства какого-либо материала, но исправить эту ошибку будет крайне проблематично и затратно.


Не квалифицированно выполненный ремонт.


Концентрируя внимание на невысокой стоимости услуг некоторых строительных бригад, не все отдают себе отчет в том, что низкие цены на ремонтно-отделочные работы – следствие низкой квалификации работников. При выборе неопытного подрядчика существует риск затяжного ремонта, некачественного выполнения работ, увеличения сметы за счет ремонтных процессов, не учтенных изначально. Непрофессионально сделанный ремонт прослужит недолго, а мнимая экономия обернется еще большими расходами – устранение ошибок и недоделок часто сопряжено с повреждением финишных покрытий и влечет за собой двойной расход материалов.


Ремонт квартир и домов – сложный и многоуровневый процесс, который в случае ведения непрофессиональными исполнителями сопряжен с множественными ошибками различного характера. Во избежание ошибок на подготовительном этапе к ремонту необходимо основательно проработать дизайн проект, оценить технические параметры и состояние помещений, чтобы определить точный объем и все виды ремонтно-отделочных работ. С помощью специалистов подобрать отделочные материалы и применение их в отделке каждой комнаты. В процессе комплексного ремонта необходимо пошагово, выполнить разводку коммуникаций, произвести подготовительные черновые и отделочные работы, установить конструкции и оборудование. В результате такого подхода к ремонту, ошибок можно избежать, или свести их к минимуму, и тогда квартира или дом, станет тем уютным пространством, в котором будет приятно находиться и комфортно жить.