Кому доверить элитный ремонт?

Словом «элитный» обозначают многое: одежду, автомобили, учебные заведения, дома и т.д. В результате возникает впечатление, что этим понятием оперируют для объяснения неоправданно высокой стоимости товара или услуги. Так что же такое на самом деле элитный ремонт? Кому его можно доверить?

 

Вы наверняка встречали сочетание «элитный ремонт». Студии дизайна, строительные фирмы и бригады предлагают за небольшую стоимость превратить ваше жилье в дворец. При этом вам гарантируют индивидуальный подход, уникальный проект и эксклюзивные материалы.

 

Закономерно возникает вопрос: что такое элитный ремонт? Чем он отличается от регулярного или капитального ремонта? За что вы будете платить, проводя такой ремонт? С чего начинать элитный ремонт?

 

Элитный ремонт – что это?

 

Ремонтные работы разделяют на два вида, в зависимости от масштаба работ:

 

Капитальный ремонт – проводят перепланировку, замену коммуникаций, окон, дверей, меняют напольные покрытия.

 

Косметический ремонт – проводят покраску стен, покрывают лаком деревянные полы, оклеивают обои.

 

На первый взгляд, все просто, но ремонт загородного коттеджа и ремонт квартиры потребует разных капиталовложений и времени. Кроме того, на стоимость ремонта влияют требования владельцев жилья.

 

Если владельцы жилья решили экономить на материалах и оплате услуг, то их устроит только бюджетный вариант. Не может и речи идти об использовании натуральных материалов, новых технологий и эксклюзивных отделках. При этом качество работ должно быть наивысшим. Как в такой ситуации не поверить в обещания сделать элитный ремонт за скромную сумму? Но стоит ли верить таким обещаниям?

 

Не может быть ремонт, на который затрачены минимальные средства и использованы ординарные материалы называться элитным. Это обычный капитальный или косметический ремонт. Также не стоит пытаться реализовать уникальные проекты в типовых застройках («хрущевках», однокомнатных «отельках») – это просто нецелесообразно. Такие квартиры проигрывают в метраже и планировке. Никакие средства, вложенные в отделку, радикально ничего не изменят.

Планируя ремонт в таких квартирах основной приоритет нужно делать на рациональное использование пространства, а не на экзотическую отделку и цвета.

Дизайнерские студии и бюро разрабатывают элитные проекты для многоярусных квартир, особняков и коттеджей. Такие проекты рассчитаны на большие площади и объемы помещений.


Элитный ремонт состоит из разработки проекта с учетом особенностей конструкции и пожеланий заказчика и реализации проекта профессионалами.


Такой ремонт начинается с работы дизайнера, максимально точно и качественно исполняется строителями с использованием только высококачественных материалов. То есть, это капитальный ремонт по дизайнерскому проекту.


Выбираем дизайнера


Выбирать есть из чего: существуют многочисленные студии, бюро дизайна и дизайнеры, работающие в одиночку. Предпочтение лучше отдать последним. Стоимость проекта в дизайн-студии учитывает не только стоимость проекта, но и работу абстрактной команды профессионалов, заработную плату офисного штата и аренду помещения. Сам дизайнер. Который непосредственно будет разрабатывать проект, получит от этой суммы незначительную часть, и работать будет соответственно оплате труда.


Частный дизайнер не отягощен дополнительными затратами. Также у вас будет непосредственное общение с исполнителем проекта, а не передача пожеланий через «сломанный телефон». Главное – не нарваться на недавнего выпускника двухмесячных курсов дизайна. Такие специалисты не ориентируются в архитектуре, не читают технических планов, мало знают о свойствах строительных материалов. Чтобы избежать разочарований попросите ознакомить вас с готовыми и реализованными проектами. Так вы сможете оценить уровень профессионализма понравившегося специалиста. Н стоит отказываться от услуг дизайнера, если вам не импонирует стиль, в котором исполнены предыдущие проекты – они говорят о вкусах владельцев. Если в целом и здание и внутренние оформление гармонично, пространство оформлено с комфортом можете смело сотрудничать с таким дизайнером.


Также обратите внимание может ли вам дизайнер порекомендовать бригаду строителей в работе которой уверен. Если таких нет – значить опыта в реализации у дизайнера тоже нет. За время работы у каждого специалиста накапливается база контактов. Опытный дизайнер, который заботится о качестве реализации своего проекта, всегда знает кого стоит нанять на тот или иной вид работ, где можно приобрести нужные материалы и предметы интерьера. Если вам предлагают проект без возможности реализации – лучше отказаться. На попытках реализовать такой проект можно потерять средства и время.


Искать дизайнера можно на сайтах фриланса, в архитектурных и дизайнерских журналах. Как вариант: опубликовать ваш заказ в интернете на специализированном дизайнерском сайте и пообщаться со всеми, кто откликнется.


Выбор строительной бригады


Самый лучший вариант – пообщаться со знакомыми и друзьями которые уже делали такой ремонт. Вы получите непредвзятые отзывы и рекомендации. Можно, конечно, съездить к одной из новостроек где ведутся работы: пройтись по этажам, пообщаться с владельцами, прорабами и строителями. Осмотритесь, насколько чисто на месте ремонта: если материалы свалены кучей, инструменты грязные, а мусор не убран это говорит об отношении бригады к чужой собственности и своей работе.


Показателями профессионализма могут служить работы в нескольких помещений, чистота, наличие необходимых для работ инструментов. Но на незаконченные ремонты все-таки не стоит ориентироваться – не зная пожеланий заказчика и не видя конечный результат сложно судить о качестве работ строительной бригады.


Можно поискать бригаду по объявлениям в интернете, но здесь необходимо учесть несколько нюансов:


  • не стоит верить красивым фотографиям сопровождающим объявление. Скачать любую картинку элементарно. Ищите фотографии всех этапов работ, даже если они сделаны не профессиональными фотографами. Многие мастера и бригады уже имеют собственное «портфолио» – фотографии своих работ. А хорошие мастера, уверенные в качестве работ, свободно предоставляют номера телефонов предыдущих заказчиков вместо рекомендаций.
  • обратите внимание на текст объявления. Если в нем обещают быстро сделать и элитный ремонт и косметический «евро» – не стоит даже звонить. Элитный ремонт требует узких специалистов, с необходимым арсеналом мощных электроинструментов. Между поклейкой линолеума с пластиковыми плинтусами и укладкой инкрустированного паркета пролегает пропасть. Не стоит отдавать предпочтение универсальности: элитный ремонт – это работа с эксклюзивными материалами и техниками.
  • уточните есть ли в наличие все необходимые инструменты и оборудование для работы. Хорошая бригада на место работы привозит комплект уровней и прожекторов. Только при мощном освещении можно качественно выровнять стены и потолок. Посмотрите на количество и размеры шпателей, мощность электроинструмента: если мастера приехали на объект с двумя маленькими шпателями и резиновыми тапочками в кульке – стоит сразу попрощаться. Мощность профессионального инструмента начинается от 300 ВТ. Не соглашайтесь и на порезку дорогой облицовочной плитки небольшим плиткорезом – только материал испортите. Профессионализм проявляется в деталях – обращайте на них внимание.
  • вам должны объяснить и перечислить все этапы работ при элитном ремонте. Если в разговоре элитный ремонт назван евроремонтом (отделкой по европейским стандартам), то не стоит ожидать от таких работников и фирм эксклюзивного проекта.


От услуг бригады можно отказаться даже в процессе ремонта. Если вас что-либо не устраивает – говорите об этом бригадиру сразу же. Если внесены все требуемые вами исправления и каких-либо отклонений больше нет – можно продолжить сотрудничество. Но когда мастера просто не понимают ваших требований или игнорируют их лучше сразу же распрощаться с такой бригадой. Вы тратите значительные средства на элитный ремонт и работы должны проводиться безукоризненно.


Взаимодействие исполнителей


Иногда заказчик привлекает к реализации не знакомых между собою дизайнера и строителей. Руководствуясь при этом практичностью: исполнители еще не знакомы между собою, соответственно будут взаимно контролировать друг друга. На практике все происходит по-другому.


Если дизайнер рекомендует вам для исполнения работ определенного специалиста, с которым раньше сотрудничал – к нему лучше прислушаться. Чаще всего дизайнер работает с несколькими бригадами и узкопрофильными специалистами. И привлекает их не для того, чтобы увеличить свой заработок, а потому что уверен в качестве конечного результата.

И наоборот: если вы уверенны в своем выборе бригады строителей поинтересуйтесь, возможно, они сотрудничают с дизайнерами и могут вам кого-либо порекомендовать.

На сроках и стоимости реализации проекта позитивно скажется понимание и конструктивный диалог между исполнителями.


Стоимость элитного ремонта


По умолчанию, элитный ремонт не может быть недорогим. Но попробуем определить его приблизительную стоимость и из чего она состоит.


Стоимость проекта состоит из цены проекта и строительных работ.


Разработка проекта занимает от двух недель до месяца. Хороший дизайнер не будет донимать вас вопросами типа: «чего же вам хочется?». В процессе предварительного общения он уточнит ваши пожелания, состав семьи и вкусовые предпочтения. Никогда грамотный дизайнер не устроит консилиум в составе всех членов семьи и кошки: заказчики очень редко понимают чего они хотят и как это реализовать. Задача специалиста подготовить такой проект, в котором вам ничего не захочется поменять.


Готовый проект должен включать:


  1. поэтажный план со всеми перепланировками.
  2. планы напольных и потолочных покрытий.
  3. размещение розеток, осветительных приборов, техники.
  4. размещение сантехники, мебели.
  5. схемы и образцы декоративного паркета, витражей, натяжных потолков (если будут).
  6. схемы отопления, водоснабжения, вентиляции и электропроводки.
  7. перечень и артикулы строительных материалов.
  8. чертежи предметов интерьера, которые нужно изготовить на заказ.
  9. визуализацию интерьера.


Стоимость дизайн-проекта рассчитывается в метрах и составляет от 1000 руб. за кв. м. Проект должен содержать все детали: от отделочных материалов до растений и ваз. Также вам могут предложить авторское сопровождение: дизайнер приезжает раз в несколько дней на объект и контролирует работы. Не стоит авторское сопровождение путать с работой прораба: дизайнер будет выступать только как контролирующий орган. Стоимость такой услуги в среднем от 20% от стоимости строительных работ.


Средняя стоимость элитного ремонта (материалы плюс работа) от 12 000 руб. за кв. м. Также можно нанять прораба, который будет заниматься урегулированием всех текущих вопросов со строителями и покупкой материалов, доставкой их на объект, вывозом строительного мусора и т.д. Его услуги обойдутся в 10-20% от стоимости работ.

​​​​​​​

Наняв специалистов для элитного ремонта, все-таки не стоит пускать работы на самотек. Постарайтесь хотя бы раз в неделю приезжать на объект и лично убедится в качестве работ и их темпах. Полный цикл элитного ремонта (проект и реализация) может занять около полугода.


Элитный ремонт, сделанный профессионалами, избавит вас от необходимости что-либо менять и переделывать на долгие годы. Такой ремонт – это, скорее, капиталовложение, а не расходы. В результате, если правильно выбрать всех исполнителей, вы получите уникальный и статусный дом.